不论工业建筑或民用建筑，房屋一般由以下这些部分组成：基础(或有地下室)、主体结构(墙、柱、梁、板或屋架等)、门窗、屋面(包括保温、隔热、防水层或瓦屋面)、楼面和地面(地面和楼面的各层构造，也包括人流交通的楼梯)，各种装饰。
人们为了生活、生产的需要还要安装上给水、排水、动力、照明、采暖和空调等系统，如为高层或高档建筑还要配置电梯。在有条件的城市住宅还要配置煤气系统提供生活需要
房屋受力的作用：房屋受力的作用是指房屋整个主体结构在受到外力后，能够保持稳定，没有不正常变形，没有结构性裂缝，能承受该类房屋所应受的各种力。
自然界给予的影响因素：房屋是建造在大自然的环境中，它必然受到日晒、雨淋、冰冻、地下水、热胀、冷缩等影响。
各种人为因素的影响：在人们从事生产、生活、工作、学习时，也会产生对房屋的影响。如机械振动、化学腐蚀、装饰时拆改、火灾及可能发生的爆炸和冲击。
建筑物耐久性(年限)的等级