综合楼工程质量竣工预验收评估报告14p
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  • v发布时间:2013-03-27 16:01:16
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二期工程由12幢多层及三幢小高层建筑及地下车库组成,建筑面积36700㎡。本工程由苏州江南意造建筑设计有限公司设计。桩基工程由业主直接发包,江苏地质工程有限公司负责施工。苏州中港建筑工程有限公司承担土建、水电安装施工。铝合金门窗由苏州万帮门窗厂分包安装。外墙保温工程由---实业发展有限公司负责施工。室内外智能化系统由苏州中港建筑有限公司负责施工,消防系统由苏州分公司负责施工?电梯工程由通力电梯有限公司负责施工。受业主委托,南京工大建设监理咨询有限公司对本工程进行施工阶段监理,2010年7月18日进场工作。?
该工程多层为砖混结构,基础采用桩基加钢筋砼条形基础。楼号为1#~8,13#~16#,楼层为1+5+1F,小高层为框架剪力墙结构,楼号为17#~19#,楼层为1+9+1F。其中1#~8#、13#~16#楼带有自行车库。17#~地下车库为全地下车库。基础采用桩基加钢筋砼板式基础。基础垫层为C15砼,其余均为C30砼。受力钢筋均选用Ⅲ级钢。墙体方面:多层楼号外墙采用MU10多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑;小高层外立面的填充墙、隔墙采用加气砌块,M7.5混合砂浆砌筑。施工质量控制等级不低于B级。同时考虑到电梯运行时的噪音影响,所有电梯井室内部分均加设10cm厚隔声墙,以减轻噪音。
本工程住宅层高均为2.9米(底层架空处除外)。外墙保温采用20厚保温砂,底层外贴文化瓷砖,总厚度为50mm。腰线以上外墙保温采用20厚保温砂,面层做反光隔热涂料,总厚度为25mm。屋面防水为3㎜SBS卷材,40厚细石砼保护层。本工程所有外门窗均为铝合金节能门窗,铝合金窗为90系列,玻璃为中空安全玻璃,外门窗1~6层气密性为Ⅳ级。分户门为内开安全防盗门。
1#~8#楼;13#~16#楼,楼层均为5层,各楼号高度均为21.676m,每幢楼号每单元均布置一部楼梯,为直跑式。其中底层为自行车库,顶层为阁楼层作储藏间。其中1#/2#楼为三个单元,每层两户,合计60户。1#楼为二室一厅一厨一卫一书房户型,东西向9.9m,南北向14.9m,总高21.5米。2#楼为三室一厅一厨二卫户型,东西向10.9m,南北向8.5m,总高21.676米。3#4#6#8#13#14#楼为二室一厅一厨一卫一书房户型。5#7#15#16#楼为两室一厅一厨一卫一阳台户型,总高21.34米。17#~19#楼为四室一厅一厨两卫一阳台户型, 总高33.5米。