【摘 要】屋面工程是房屋建筑中的一大分部工程，也是一个系统工程，但实施中经常出现各种质量隐患和问题，本文从笔者的监理实践中，从材料、设计、施工、管理、验收等方面论述屋面工程的监理实践，与各位同仁交流。
【关键词】设计；材料；施工；管理；验收
随着屋面工程新版的两大规范于2012年10月1日起实施：《屋面工程技术规范》（GB50345―2012，以下简称技术规范）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207― 2012，以下简称验收规范），给建设参与各方提出了新的要求。本文就笔者多年的工程管理实践并结合新规范，探讨一下屋面工程的实施要点。
屋面工程应严格遵循“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则，以下分别就材料、设计、施工、管理、验收等方面探讨。
1、材料方面
屋面工程仅构造层就有十多个，涉及的材料更是千种万种，面对不断涌现的新的保温隔热材料，市场上鱼龙混杂、良莠不齐的防水材料，经济技术指标的权衡（保温材料的防火要求近年来不断提高）、材料之间的相容性等都应事先考虑。屋面材料的进场报审、品牌确认、技术指标复试乃至生产商、供应商的资质信誉考察等，都是必须认真把关的。最基本一条：“先复试合格，再使用”。材料使用过程的监控也很重要，防水材料一般价格比较昂贵，掉包现象、复试批次不足、复试项目不足也时有发生。只有把材料这个基础夯实了，实现既定质量目标才有基本保障。
2、设计方面
《技术规范》对屋面工程的设计做了详尽的规定。《技术规范》基本规定中列出了屋面工程应符合的7项基本要求，概括就是基本的防渗漏、抵抗风雪荷载、抵抗变形、保温隔热防结露、防火及作为房屋“第五立面”的美观等功能。
做为监理方，应事先仔细阅读屋面工程的设计文件，了解设计意图，对于屋面各细部的构造做法应提前了然于胸：“一头两缝三口四根”、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位。细部构造设计应做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并应满足使用功能、温差变形、施工环境条件和可操作性等要求。实践中经常发现设计未考虑的节点做法或不尽合理的做法，在图纸会审阶段提前将监理读图意见拿出，及时与设计和其他参建方沟通。减少不必要的返工或停工。对于过程中施工方提出的材料变更、做法变更等应谨慎对待，分析其变更动机，是否有必要变更，对屋面工程的整体性、对其他专业的施工、对工程造价是否有影响等。做出基本的专业判断后，与建设方、设计方取得一致意见。
以下为笔者在某银行新建高层办公楼，作为项目管理方现场负责人的实际案例体会：
1）、裙房屋面防水层已完成，业主又提出要在裙房屋顶增加绿化、休闲水景、网球场等功能。因为完成面标高增加至少400mm，意味着女儿墙泛水、设施基座等部位防水层上翻高度已不符变更后屋面工程的要求，当即与原设计和屋顶绿化设计沟通，核算增加后的荷载，屋面结构是否能够承受，并要求防水层增加上翻高度，确保至少大于最终完成面250mm。
2）、原设计为传统的重力排水，原来主楼屋面设计10根立管，且所有立管都位于办公室内，将来一旦雨天，办公室内噪音很大，建议业主改为虹吸排水。通过虹吸排水专业设计，屋面共设计6个虹吸排水口，每3个排水口通过屋面板下的排水横管（几乎没有坡度）汇总到一根立管，将2根立管布置在水管井内，增加预算造价约8万元，大大改善了使用功能。
3、施工方面
有了可靠的设计与合格的材料做前提，施工成为了关键所在。确保“无渗漏”应该是屋面工程最基本的使用功能与质量目标。也是最容易出现问题的方面，几乎涉及到施工的每个环节。
屋面工程是房屋建筑的一大分部工程，也是一个系统工程。发生渗漏的原因多种多样，施工中特别应该注意以下几点：
1）施工方案编制合理可行；
2）施工前组织管理到位：专业单位资质、人员、材料、机械设备、天气条件、水平垂直运输等条件具备；
3）基层处理到位；各专业配合到位；
4）各构造层按照设计逐层进行，按照既定节点做法执行，注意规范中“平衡含水率”的要求，上一构造层达到平衡含水率的要求方能进行下一构造层的施工。
5）斜屋面的瓦屋面：木质顺水条、挂瓦条的防腐、防火、防蛀处理，金属顺水条、挂瓦条的防锈蚀处理，与瓦的可靠连接。该涉及到施工安全及使用过程中的安全。
6）保温隔热层的施工：尚应符合《建筑节能质量验收规范》的规定。
7）验收程序按规范要求进行：每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部分采取保护措施。
4、管理方面
“管理是保证”，应将施工方的自控体系（总包及分包单位的质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系等），监理方、建设方乃至监督部门的他控体系充分发挥作用。
施工之前，施工方自身的质量技术交底、安全技术交底非常重要，监理应予抽查或者派专人参加。监理方根据审批的施工专项方案编制《屋面工程监理实施细则》，总监审批后对施工方进行细则交底，明确材料复试、监理工作程序、质量控制要点等。
针对屋面工程，“严肃、细致、执着、全面”应成为监理工作的关键词和核心理念。很多渗漏案例的原因分析显示，不是故意造成的、不是技术水平不够造成的，多数是“一不小心”酿成的，随着各构造层的技术和材料日臻成熟，管理确是不折不扣的最后“保证”。
涉及到各专业配合的，应该特别予以注意。一般来讲，防水层由专业分包单位施工，保温隔热与传统的找坡、找平、保护层也不是同一劳务班组，金属板屋面、玻璃采光顶屋面、种植屋面一般也是专业单位施工。工序搭接、专业搭接、工作界面搭接以及成品保护，都是屋面工程的协调重点。土建、幕墙、钢结构、涂料、消防、门窗、防水、给排水、防雷、泛光照明等单位（这些单位如有的话）都可能在屋面上有施工作业，要求这些单位约法三章：保护好自己的成品、保护好别人完成的成品、互相监督不破坏别人的成品。从多年的监理实践中发现，成品保护至关重要，各地在工程项目的评优对于屋面工程是必查必看项目，工程做到最后，观感质量如何，细部节点处理的如何，都是评价工程优劣的重要考虑因素。
屋面工程的施工需要充分发挥总承包的管理作用，监理也应及时协助协调。作为总监必须对项目业主思路和意图、质量要求、进度总目标和节点目标等全面了解和把握，必须对总包、专业分包、材料设备供应商等参建各方单位之间的合同关系、各方利益的共同点、矛盾点等进行全面的梳理，以良好的人格魅力、深厚扎实的技术实力、高屋建瓴高瞻远瞩的大度风范去行使总监职权管理项目，才能站在相当的高度进行实时的、有效的协调工作，才能在业主、总承包、专业分包、设计、材料供应商等参建单位树立自己应有的威信，才能协助业主更好地管理好项目。监理实践证明，通过监理方从事现场的管理协调工作，可以消除内耗、把分力变为合力实现1+1>2的效果，为实现总体目标起到润滑剂和助推器的作用。
5、验收方面
主要包括隐蔽工程验收、材料验收、检验批分项工程验收、蓄水试验、观感质量检查、资料核查、屋面分部工程验收。特别注意对强制性条文的贯彻执行。
在此着重强调以下几点：
1）各项验收项目按照《验收规范》执行，事先建立规矩，打造项目执行力，验收不通过，决不允许下道工序施工；
2）蓄水试验建议：屋面结构完成、穿屋面板孔洞补洞后进行一次蓄水试验；屋面防水层完成后进行一次蓄水试验；屋面工程全部完成后进行一次蓄水试验；蓄水高度300mm，蓄水时间至少24h为宜；发现渗漏点及时处理。
3）雨后检查：大雨小雨后监理均应组织施工方到现场仔细检查，提前发现渗漏隐患，发现渗漏点及时处理。
4）外观质量检查：建设方、监理方、施工方等参建各方应取得一致意见。
5）资料核查：分部工程验收前对资料完整性、正确性的核查，严格按《验收规范》规定的执行。对材料质量证明文件、验收记录、淋水或蓄水试验记录、观感质量检查记录、安全与功能抽样检查记录等重点核查。
6）最后组织屋面分部工程验收。
参考文献
[1]《屋面工程技术规范》（GB50345― 2012）
[2]《屋面工程质量验收规范》（GB50207 ― 2012）
