（一）、监理控制要点：
1、事前监理控制要点与方法
1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。
1.3组织和督施工单位全面检查该层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。
1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：
（1）室内精装修工程是否符合设计规范及施工验收规范的技术标准要求。
（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否符合设计要求。
（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。
1.5对承包单位资质进行审核：
（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复3印件）。
（2）,施工机具、设备情况。
（3）对施工方的人员及特殊工种上岗证进行审核。
1.6审核施工单位开工申请报告
（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况。
1.7须甲方确认的装修材料在确认后必须按要求进行封板。
1.8装饰材料进场要填写材料表报验，监理工程师要按检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。
2、事中监理控制要点与方法
（一）墙体施工
1、核查房间墙基施工放线，放线控制偏差在允许范围内。
2、检查轻钢龙骨定位、安装、及连接部位，地、顶、主龙骨安装能保证龙骨的强度。
3、纸面石膏板的安装，平整度、螺丝钉的间距。
（二）墙地面贴面砖
1.面砖的品种、规格、花色按设计规定，质量符合现行有关标准规定。
并应有产品合格证。
2.面砖一般按分类选出，选砖要求方正、平整，楞角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。
3.检查基层处理和抹底子灰，垂直、水平控制线。
4、检查面砖表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕；
粘贴后平整度，阴阳角，接缝，镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。
（三）吊顶工程
1、材料：
（1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；
（2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；
2、作业条件：
（1）吊顶施工前，应在上一工序完成后进行；
（2）对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。
（3）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。
3、龙骨安装：
（1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm；
（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；
（3）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；
（4）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；
（5）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应协调处理吊点构造或增设吊杆；
（6）主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整；
（7）主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形；
4、罩面板施工：
（1）罩面板为石膏板时用钉挂式；矿棉板用搁置式；金属装饰板为挂扣式。
5、质量标准：
a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。
b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。
c、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。
d、在完成吊顶后，应进行实测。通常情况下，通道在10m内，大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10测检点。
7、质量通病的防治：
（1）各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须作防腐处理；木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理，其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案；
（2）吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设；
（3）所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固；
（4）控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。
（四）裱面工程
1.壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配，表面应整洁，图案应完好清晰，色彩一致，并附有产品合格证。
2.胶粘剂应具有防霉和耐久性，如有防火要求时，应具有耐高温不起层等特性；配套成品的胶粘剂应经试验合格后方可使用。
3.使用107胶不能使用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。
4.作业条件满足施工要求，基层含水率，基层处理，钉帽，钉眼处理。平整度，光洁度。经检查符合技术要求后，表面防潮层干燥后，方可进行裱糊。
5、裱糊
裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。注意花饰图案的连贯和花饰正侧方向，壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝，阳角处不得有拼缝，并应顺光搭缝。基层涂胶粘剂涂刷要薄而均匀，不宜过厚。壁纸必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。
裱糊的墙饰表面色泽应一致，无斑污，无胶痕。
各幅拼接应横平竖直图案端正，拼缝处花纹图案连接吻合距离1.5米处正视不显拼缝，阴角处拼缝应顺光搭接，阳角无接缝。
裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。
（五）门窗工程
本工程采用木质成品精装门，检查要点
1、成品门合格证，锁具，五金件合格证。
2、门框垂直度、安装固定方式，开闭的灵活性。
3、面漆光洁度。
（六）楼地面工程
1、石材地面施工材料合格证，
2、地面找平层施工：标高，平整度，
3、面层施工：石材选色，铺设，填缝，磨平，抛光，养护。
4、地毯铺设：平整度，粘结胶。
（七）空调工程
1、设备和材料的出厂合格证书，
主机：主机的定位尺寸、间距、调平，水泵，阀门附件安装要求等。
风机盘管，阀门安装
2、管道安装：给水管道和回水管道采用焊接镀锌钢管，现场焊接，与风机盘管联结为螺纹连接，冷凝水管采用PVC管，
3、风管、风口及附件安装：风管采用挤塑复合板，帆布软管，活动百页风口，
4、水压试验和冲洗
水压试验压力为工作压力6kg的1.5倍，加压到9kg后，稳压10分钟，降至6kg，检查焊缝和接头。无渗漏后，排除存水。
PVC管采用灌水试验。
冲洗：用主机水泵，设过滤器，流速大于2m/s，清洁度达到要求。
5、试运行：空调系统和管网联通后，检查合格，启动主机，测量各送风口温度和流量，调试控制开关。运行时间在8小时以上。
（八）电气照明和低压配电
1、设有正常照明和应急照明，照明采用节能型日光灯，应急照明用双头灯，逃生通道设指示标志。穿线管用PVC电工管，开关和插座按规范设置。引入线接楼层配电箱，接地线与楼层接地线相接。
