一、工期控制
（一）本工程卷材屋面防水层的基层，采用水泥砂浆找平层，而基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取湿铺法的施工方法。
当水泥砂浆凝固并可以在上进行操作时，立即满涂一层冷底子油，既可减少找平层水分的迅速蒸发而有养护作用，又可避免屋面基层浸水。冷底子油干后形成薄膜，不仅大大增加卷材防水层与基层的粘结力，还可减少产生气泡，这是可以加快工期而又能保证施工质量的施工技术措施。
（二）利用新型模板、脚手架技术，加快施工进度
1、新型大模板施工技术：工业化、机械化作业程度高，拆除搬运真正实现了流水施工，从而提高施工工效，节省劳动力，大大缩短了工期。
2、要求施工单位采用"早拆支撑体系"施工技术。
早拆支撑体是现浇楼板施工的先进施工工艺，传统的现浇混凝土楼板模板施工中，现浇混凝土养护10～14天后，才能全部拆除模板和支撑，因此，一般现浇楼板施工中，需配备三层模板和三层支撑。而早拆支撑体系是当楼板混凝土浇筑3～4天，达到设计强度50﹪时，即可拆除模板和横梁，只保留支撑楼板的柱头和立柱，直到养护期结束时再拆除。早拆体系的优点是：
（1）提高装拆工效，缩短施工工期。由于早拆支撑体系结构合理，操作简便，装拆速度快，一般可提高施工工效1～2倍，施工工期每层至少缩短一天。
（2）减少模板使用量，降低施工费用。早拆支撑体系只需配备一层模板和二层支撑，与常规支模配备三支三模相比，不仅可降低模板和支撑费用33﹪，而且可减少人工费40﹪左右。
（3）施工文明安全，降低劳动强度，早拆支撑体系的结构简单，装拆模板既安全，又不易损坏，提高现场文明施工程度，并可延长模板使用寿命。另外，模板和支撑用量少，倒运量小，可降低工人劳动强度。
（三）在工期的控制上，在每月的进度支付上，可将"按形象进度支付滞后罚款"在施工招标文件上写明，要求承包人承诺，并作为合同的组成部分，切实执行，按形象进度支付滞后罚款，一方面减少了承包方、监理方、建设方每月审核进度滞后扣款的工作量，另一方面，在实际操作上、承包上能够从实际出发，重视进度控制，主动抓进度
二、质量控制
（一）建立合理的质量奖惩制度，调动参建单位的积极性
（二）选择综合实力较强的承包单位及专业分包单位，在项目招投标阶段，采取严格的资质审查制度，结合现场考察，确定投标入围单位，保证趁保人的质量管理能力
（三）建议对电气、给排水管道设备等采用知名品牌产品，统一采购，保证专业品质，从而保证工程总体质量
（四）加强进场材料的审查工作，保证进场材料的质量，从而保证工程质量
三、投资控制
（一）严格控制施工过程中的工程变更和设计变更，
首先建设单位要明确设计意图，特别是建筑的使用功能、平面布置、装饰标准等要求要有明确的定位，更不能中途随意变更，设计图纸尽可能详尽、准确、不留活口，对由于技术、经济方面的原因确要进行变更的，应由设计、建设、监理单位进行技术评审与经济核算，由项目总监和建设单位的主管领导审批后进行，其次施工过程中应严格按图施工，减少变更，严格控制施工现场，尽可能事先消除会产生变更的影响因素，降低由于设计变更和功臣后变更引起的不必要的费用
（二）加强过程控制，减少工程结算纠纷
（三）借鉴FIDIC合同模式，施工措施费包干，避免工程签证
（四）全面执行工程量清单计价，严格计量支付
（五）楼面钢筋使用冷轧带肋钢筋，每平方米可节省造价12元左右，本工程总共可节约投资68700×12=824400元。
(六)、道路按图纸设计走向进行硬化，减少各施工单位的相互影响，保证施工的安全，减少工程的临时设施费用，保证了后期规划道路的路基质量，是节省工期、投资和保证工程质量的行之有效的措施。
四、安全与文明施工
（1）施工现场设置围墙进行封闭管理，并设立警示牌，与周边和居民区隔开，避免居民进入施工区域，在居民上下班、安排专人值班，保证居民的人身安全。
（2）土方外运、施工材料进场，应采取相应措施保证所在区域市政道路畅通和路面整洁，如有污染路面的情况发生，应及时清理干净。
（3）施工噪声较大的施工工序应尽量安排在白天进行，禁止在中午和夜间进行噪声较大的施工作业，由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，应事先向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可后方可施工，并宜事先向周边居民通告，请求谅解，缓解冲突，对施工机械应采取有效的减噪措施，夜间照明应尽量降低对居民区造成的不良影响。
