屋面防水常见质量问题现象、原因分析与监理措施

　　（1）原材料质量不符合设计要求和规范标准的有关规定；

　　（2）卷材铺贴在含水率较大的基层上，又未采取相应的技术措施；

　　（3）沥青胶结材料熬制的温度低，没有达到充分脱水；

　　（4）卷材表面存有浮性和滑石粉或有灰尘；

　　（5）因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲；或因卷材老化或在低温条件下产生冷脆，而降低韧性和延伸度。

　　（6）搭接长度太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲；或因卷材与胶结材料发生龟裂、发脆甚至破坏。

 

　　（1）防水层所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范有关规定。

　　①防水卷材外观质量、规格和物理性能应分别符合要求。

　　②高聚物改性沥青防水卷材外观质量、规格和物理性能应分别符合要求。

　　③合成高分子防水卷材外观质量、规格和物理性能应分别符合要求。

　　④卷材胶粘剂质量应符合要求。

　　⑤基层必须干净、干燥，采用水泥砂浆找平层时，在水泥砂浆抹平收水后应二次压光，使表面压实平整，排水坡度符合要求，并经充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。最好的办法，应在一定温度下洒水养护，直至满足上述要求为止。

　　（2）本工程卷材屋面防水层的基层，采用水泥砂浆找平层，而基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取湿铺法的施工方法。

　　当水泥砂浆凝固并可以在上进行操作时，立即满涂一层冷底子油，既可减少找平层水分的迅速蒸发而有养护作用，又可避免屋面基层浸水。冷底子油干后形成薄膜，不仅大大增加卷材防水层与基层的粘结力，还可减少产生气泡，这是可以加快工期而又能保证施工质量的施工技术措施。

　　（3）基层与突出屋面结构物的处理应按下述要求进行。

　　基层与突出屋面结构物（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、屋脊等），均应做成圆弧。圆弧半径应根据卷材材料种类选用；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

　　（4）铺设要求：

　　①卷材节点

　　屋面防水层施工时，应事先做好节点、附加层和排水比较集中部位的处理。

　　从屋面最低标高处向上施铺卷材。

　　铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟和檐沟方向铺置，尽量减少搭接。

　　②搭接方法：

　　搭接方法：

　　上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；

　　平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；

　　垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

　　密封

　　高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的接缝，应选用材性相容的密封料封严。

　　叠层铺设

　　叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处，应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

　　搭接宽度应符合有关要求。

　　③细部节点及收头处理应符合下述要求。

　　在承重结构上。当采用铸铁制品时，所有零件均应除锈，并涂刷防锈涂料。

　　天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始。当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。

　　伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

　　屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下面，水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。

　　④排汽屋面施工预控要点：

　　排汽道应纵横贯通，不得堵塞。铺贴卷材时应避免玛蹄脂流入排汽道。

　　采用条粘、点粘、空铺第一层卷材，或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛蹄脂时，应涂刷冷底子油。

　　⑤卷材铺贴预控要点：

　　卷材在铺贴前应保持干燥，表面的撒布料应预先清扫干净，并避免损伤材。

　　在无保温层的装配式屋面上，为避免结构变形将卷材防水层拉裂，应沿屋面板的端缝先单边点粘一层卷材，每边的宽度不应小于100MM，或采取其他能增大防水层延伸变形的措施，然后再铺贴屋面卷材。

　　不同胎体和性能的卷材共同使用时，高性能的卷材应放在面层。

　　铺贴卷材时，应随刮涂玛蹄脂随铺贴卷材，并应将卷材展平压实。

　　⑥保护层施工预控要点：

　　卷材铺贴经检验合格后，应将防水层表面清扫干净。

　　用绿豆砂作保护层时，应将清洁的绿豆砂预热至100℃左右，随刮涂热玛蹄指撒热绿豆砂；绿豆砂应铺撒均匀并加以滚压使其与玛蹄脂结牢固；未粘牢固的绿豆砂应清除。

　　蛭石作保护层时，应筛去粉料，铺设时，应随刮涂冷玛蹄脂随撒铺云母或蛭石；撒铺应均匀，不得露底，待溶剂基本挥发后，再将多余的蛭石清除。

　　用水泥砂浆作保护层时，表面应抹平压光，并应设分格缝，分格面积宜为1平方米。

　　用块体材料作保护层时，宜留设分格缝，分格面积不宜大于100平方米，分格缝宽度不宜小于20MM。

　　用细石混凝土作保护层时，混凝土应振捣密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不宜大于36平方米。

　　刚性保护层与女儿墙之间应预留宽度为30MM的空隙并嵌填密封材料。

　　水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间设置的隔离层应平整，使之能起到完全隔离的作用。

　　⑦高聚物改性沥青防水卷材铺贴。

　　高聚物改性沥青防水卷材可以冷粘，可以热溶，还可以自粘。无论采取何种方法都严禁在雨天，雪天和5级风及其以下条件下施工；气温低于0℃时不宜施工，热溶法气温低于-10℃时不宜施工。施工中，若中途下雨，应做好已铺卷材周边的保护工作。

　　冷粘法铺贴预控要求：

　　胶粘剂涂刷应均匀，不漏刷、不堆积。空铺法、条粘法、点粘法应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。

　　根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

　　铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并用辊压粘贴牢固。

　　铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘结牢固，对溢出的脱粘剂应立即刮平并将接头封口；也可采用热熔法接缝。

　　接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10MM。

　　防水层施工完毕后应经检验认可，进行闭水试验（水深>10cm，时间>24h）