1.5工程特点
1)本工程采用筏板基础、墙下条形基础和柱下独立基础。基坑开挖至黄海高程3648.85M时浇筑C15混凝土垫层,筏板基础、独立基础、抗水板及挡土墙均采用C30混凝土。基础设计等级为乙级。±0.000以上为C30混凝土框架结构。骨架结构中的墙体均不作承重用,外围护墙采用200加气混凝土砌块,内间隔墙采用200加气混凝土砌块及页岩空心砖,女儿墙采用加气混凝土砌块。厨房、卫生间及阳台粘贴8-10厚防滑地砖面层,水泥浆擦缝。走廊、楼梯间为8厚地砖面层，配色水泥擦缝。外墙一层保温采用20mm厚模塑聚苯板、二层喷立邦真石漆漆。内墙卫生间贴瓷砖到板底,其余均为外刮防瓷涂料二遍。住宅外门窗、商业外门窗选用塑钢中空玻璃门窗。刚性防水屋面,水泥蛭石保温层2℅找坡,40MM厚细石砼屋面。安装部分包括给排水,消防,电气照明等系统。工程场面大。东北长度44.5m，西北长度198.85m，西南长度209.42m，东南长度257.09m。地下建筑面积为19990.03㎡,地上平均每层建筑面积为8141.22㎡。地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量也较多，这就需要各方面密切配合，统筹规划，合理分配施工现场。
2)根据已往的工程监理经验，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生巨大的影响。结构施工要求安装精度高，在进行结构施工时需要精心的筹划和组织安排。我们也将从多方面进行技术方案对比，选取合理的方案为建设单位节省不必要的开支。
3)本工程施工期间要经过一个雨季、一个冬季施工，因此要分阶段做好雨、冬季施工方案。合理安排雨、冬季施工项目。主体结构施工可进行分段验收，安装工程可提前插入。
4)地下防水等级为二级，地下室结构为自防水混凝土，地下室底板和外墙采用二道防水层。对混凝土密实性、抗裂性、防水能力要求高，监理应重点抓好防水工程的施工。
5)开挖基槽时，不应扰动土的原状结构，如有扰动，应挖出扰动部分，选用沙石垫层进行分层碾压回填处理，压实系数应大于0.95；开挖基坑时应注意边坡稳定。定期观察其对周围环境有无不利影响。如遇异常，要求施工单位及时采取相应的应急技术措施以确保基坑安全。基坑应经验收后方可开始基础施工。
6)混凝土墙体预留孔洞、穿墙管、预埋管线多，与土建施工存在交叉，相关单位应进行紧密配合，各专业相互照应，严格按照图纸预留洞口要求进行施工，当穿墙埋设时，必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层分离。土建和安装单位必须加强配合，协调一致，特别注意交叉衔接配合形成流水施工。
7)建筑对于模板的支护设计和混凝土的浇筑提出更高的技术质量保证要求，对于建筑物的全高垂直度控制必须有可靠的监督测量措施。
8)合理安排工序，加强现场管理，确保施工安全，并尽量减少环境污染。
9)节能情况
所有外窗均采用密封性能较好的单框双玻塑钢窗（5mm厚白玻＋9mm空气层＋5mm厚白玻）传热系数为2.7；外墙保温采用20mm厚模塑聚苯板（导热系数为0.041，燃烧性能等级小于B1级）。