8、工程项目特点：
⑴、本项目功能齐全、设施完备、技术先进，涵盖建筑、结构、工艺、装饰、人防、电仪、智能化、消防、环保、节能等专业，工作量大、覆盖面广、技术含量高，界面协调点多，有别于其它单一项目的监理，需派驻现场的项目监理机构专业人员齐备，年龄职称合理，检测设备先进，团结协作到位。需派驻的总监理工程师具备敬业爱岗、经验丰富、专业突出、协调有度并有类似工程监理经验等潜质和经历。
⑵、本工程结构复杂，有一定的施工难度，应做好专业监理实施细则的编制和专项施工方案的审批，确保施工质量受控。
⑶、工程施工历经春夏秋冬四季，要做好夏季防高温、冬季防冻害、雨季防暴雨、防台风施工措施的审查和督促落实工作。
(4)、本工程地下为人防工程，必须严格执行《人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）》，保证人防工程的防护和平战转换的功能要求。
（5）、本工程为公共建筑，节能潜力大，节能保温要求高，须按照江苏省建设厅下发的格式文本，认真编制《节能分部工程监理实施细则》，从外墙、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、空调、配电照明、检测与监控等方面，做好节能的工序控制和分部、分项工程的验收工作。
（6）、本工程内外装修标准高，要求严，必须做好方案比选和设计优化工作，严把材料关和施工节点关，立足细部，立足样板，全面推进。
（7）、本工程建成使用后，工作人员多，人流量大，消防要求高，必须严格按照经消防主管部门批准的施工图纸施工，严把消防材料、设备进场关，严格施工方案审批关、严守施工工序验收关，确保整个工程消防系统一次成优。
（8）、本工程砼施工量较大，防渗、防裂要求高，必须做好大体积混凝土浇筑和商品混凝土质量的控制，重视混凝土的养护工作，认真做好相关质量通病的防治工作。
（9）、本工程木工支模和支架搭设工作量较大，是对工程进度影响的关键因素，必须控制好木工的用工数量和质量，做好组织和协调，力求如期竣工。
（10）、预留洞多、防水要求高，应重点加强预埋和防渗漏工作的监理力度。
（11）、本工程二次结构多、墙体施工量大，应有预防墙面开裂措施。
(12)、室外系统配套工程关系到整个投产和使用，我们应积极做好与之相关的协调工作。
二、 工程项目建设监理范围和总目标
1、工程项目建设监理范围：
本工程设计图纸范围内的土建、水电工程以及配套工程等施工阶段和保修阶段的全过程、全方位监理。对被委托的工程项目实施投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调以及文明施工的督促检查。
2、工程项目建设监理总目标：
质量目标：确保一次性达到合格工程，争创“扬子杯”。。
工期目标：确保24个月，力求提前。
投资目标：将工程投资控制在合理的合同价款内。
安全目标：无重大安全责任事故。