房建工程监理实施细则290p
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本方案是按照国家建筑法及有关政策、法规、规范与业主委托监理的内容,针对本工程特点制定的,本工程监理方案以控制质量为重心,共分七章:第一章质量控制;第二章安全文明施工;第三章进度控制;第四章投资控制;第五章合同管理;第六章信息管理;第七章组织协调。

第一章 工程质量控制

工序及关键工序的工艺过程控制(如砼及防水等)及材料、成品、半成品控制,是确保工程质量的基础,也是监理工作的重中之重。由于我国建筑业工人(大多数农民),管理及工人素质较低,机械化工厂化水平也低,大多数人工操作,地方材料质量变化多,加上假冒伪劣产品较多等等因素,几十年来质量通病变成顽症,严重影响工程质量的提高,为此,我公司根据多年的监理经验,列举了施工全过程各个主要工序经常出现的质量通病,并针对这些通病采取强有力的预控措施及明确施工中的监理要点,侧重各个工序控制及材料测试等二个方面进行规范化重点控制,力求达到基本克服“通病”,进一步提高工程质量。现分别汇报如下请指正。
一、地基与基础工程
(一)人工挖土
1.质量标准
保证项目:桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求,并严禁扰动;
2.监理要点
基底超挖:开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意;
(2)软土地区桩基挖土应注意的问题:在密集群桩上开挖基坑时,应在打桩完成后间隔一段时间,再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑(槽)时,应采取措施防止桩基位移;
(3)基底未保护:基坑(槽)开挖后,应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3m厚土层,待作基础时再挖;
(4)施工顺序不合理:土方开挖宜先从低处开始,分层分段依次进行,形成一定坡度,以利排水;
(5)开挖尺寸不足:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度,除结构宽度外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构所需宽度;
(6)基坑(槽)或管沟边不直不平、基底不平:应加强检查,随挖随修,并要认真验收。
(二)人工回填土
1.质量标准
保证项目
基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定;
回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定;
回填土必须按规定分层夯密实。取样测定夯(压)实后土的干土质量密度,其合格率不应小于90%;不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3,且不应集中,环刀法取样的方法及数量应符合规定。
2.监理要点
未按要求测定土的干土质量密度;回填土每层都应测定夯实后的干土质质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块,或夯实不够遍数,甚至漏夯,坑(槽)底杂物或落土清理不干净,以及冬期作散水,施工用水渗入垫层中,受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及时纠正。
管道下部夯填不实:管道下部应按要求填夯回填土,如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚,造成管道折断而渗漏。
回填土夯压不密实:应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;回填土太湿,同样夯压不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。
(三)机械挖土
1.质量标准
保证项目:柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求,并严禁扰动;
2.监理要点
基底超挖:开挖基坑(槽)、管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意。
基底未保护:基坑(槽)开挖后应尽量减少对基土的扰动。如果基础不能及时施工时,可在基底标高以上预留30cm土层不挖,待做基础时再挖。
施工顺序不合理:应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方,应注意宜先从低处开挖,分层、分段依次进行,形成一定坡度,以利排水。
施工机械下沉:施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土;挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土,以防机械自身下沉。正铲挖土机挖方的台阶高度,不得超过最大挖掘高度的1.2倍。
开挖尺寸不足,边坡过陡:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度和坡度,除应考虑结构尺寸要求外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构等所宽度。
(四)砂石地基
1.质量标准
保证项目
基底的土质必须符合设计要求:
纯砂检查点的干砂质量密度,必须符合设计要求和施工规范的规定。
基本项目
级配砂石的配料正确,拌和均匀,虚铺厚度符合规定,夯压密实;
分层留槎位置、方法正确,接槎密实、平整。
2.监理要点
大面积下沉:主要原因是未严格按要求施工,分层过厚,辗压遍数不够,洒水不足等。
局部下沉:边缘和转斛处夯压不实,留接槎未按规定搭接和夯实。
级配不良:应配专人及时处理砂窝、石堆等问题,做到砂石级配良好。
在地下水位以下的地基,其最下层的铺筑砂石厚度可增加50mm。
密实度不符合要求:坚持分层检查砂石地基的质量, 每层纯砂检查点的干砂质量密度必须符合规定,否则不能进行上层的施工。
砂石垫层厚度不宜小于100mm,冻结的天然砂石不得使用。
(五)打预制钢筋混凝土桩
1.质量标准
保证项目
钢筋混凝土预制桩的质量必须符合设计要求和施工规范的规定,并有出厂合格证;
打桩的标高或贯入度、桩的接头节头点处理必须符合设计要求和施工规范的规定。
2.监理要点
预制桩必须提前订制,打桩时预制桩强度必须达到设计强度的100%,锤击预制桩,宜采取强度与龄期双控制。蒸养养护时,蒸养后应增加自然养护期一个月后方准施打。
桩身断裂:由于桩身弯曲过大、强度不足及地下有障碍物等原因造成,或桩在堆放、൷吊、运输过程中产生的断裂没有发现而致。
桩顶碎破:由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶太小或桩顶不平、施工机具选择不当等原因造成。
桩身倾斜:由于场地不平,打桩机底盘不水平或稳桩不垂直,桩尖在地下遇见硬物等原因造成。
接桩处拉脱开裂:连接处表面不干净,连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在同一条线上等造成。