一、 对工程项目的理解和分析
1. 工程概况
工程名称：贵港市财政局职工住宅楼
建设地点：广西贵港市财政局北侧
工程规模：本工程为6幢，建筑面积约25000m2，结构类型为：剪力墙结构，层数：地上32层；地下：一层。
质量目标：合格
2. 监理工作范围
监理工作包括工程的土建（片筏基础及地基处理）建筑装饰、给排水、电气、防雷、弱电、消防、通风、综合布线全过程监理。
3. 监理工作目标
(1) 目标
实现安监局职工住宅楼工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。
(2) 监理工作目标控制承诺
质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。
1) 进度控制目标
工程监理服务期：工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在合同期内竣工验收交付使用。
2) 投资控制目标
按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。
4. 本工程监理重点与难点分析
我们在研究监理招标文件及经过初步的现场勘探后，结合我司以往类似工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。
(1) 本工程由地上32层，地下1层；本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。
(2) 因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程图纸后，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。
