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曾经的成本测算表，简易适用。在做项目匡算时我经常用。 成本测算表 |
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| 一 | 土地费用 | |||||
| 面积（亩） | 单价（万元/亩） | 土地款（万元） | ||||
| 532.69 | 61.5 | 32760.435 | ||||
| 109 | 161.5 | 17603.5 | ||||
| 合计 | 50363.935 | |||||
| 二. | 前期费用 | |||||
| 项目 | 金额（万元） | 建筑面积 (万平米) |
成本单价（元/建筑平米） | 备注 | ||
| 勘测设计费 | 3486 | 58.1 | 60 | |||
| 规费 | 3718.4 | 58.1 | 64 | |||
| 前期工程费 | 1162 | 58.1 | 20 | |||
| 合计 | 8366.4 | 58.1 | 144 | |||
| 三、投资开发成本（不含土地成本） | ||||||
| 项目 | 金额（万元） | 建筑面积 (万平米) |
成本单价（元/建筑平米） | 备注 | ||
| 2、工程费用 | 建安工程 | 81458.55 | 58.1 | 1403.02 | 按总建面积计 | |
| 其中 | 东区小高层住宅/单身公寓/商业 | 44240.00 | 31.6 | 1400.00 | 按住宅、商业和地下建筑面积之和计 | |
| 东区培训中心/幼儿园 | 2492.00 | 0.9 | 2800.00 | 无地下室/无精装修 | ||
| 东区会所/物管（含装修） | 1085.00 | 0.3 | 3500.00 | 按会所及物管建筑面积计 | ||
| 西区排屋 | 9750.75 | 6.5 | 1500.00 | |||
| 西区多层公寓/商业 | 21790.80 | 18.2 | 1200.00 | |||
| 会所及物管用房（含室内外装修） | 2100.00 | 0.6 | 3500.00 | 按会所及物管建筑面积计 | ||
| 室外工程 | 5225.36 | 58.1 | 90.00 | 按总建面积计 | ||
| 景观工程 | 5810.00 | 58.1 | 100.00 | 按总建面积计 | ||
| 公共配套设施（小区内游泳池、网球场及会所设备购置） | 1162.00 | 58.1 | 20.00 | 按总建面积计 | ||
| 设备工程 | 3486.00 | 58.1 | 60.00 | 按总建面积计 | ||
| 弱电工程 | 1743.00 | 58.1 | 30.00 | 按总建面积计 | ||
| 合计 | 98884.91 | 58.1 | 1701.98 | 按总建面积计 | ||
| 总计 | 按总建面积计 | |||||
| 四. | 不可预见费 | 4944.25 | (按工程费用的5%计算) | |||
| 五. | 项目期间费用（不包括支付集团的借款利息） | 21183万元 | ||||
| 六. | 营业税金及附加 | 12984.3 | 万元(按销售收入5.55%计算) | |||
| 七. | 成本总计 | 196726.80 | 万元 | |||
| 八 | 项目销售收入 | 233951.35 | 万元 | |||
| 九 | 利润总额 | 37224.55 | 万元 | |||
