土木工程网-工程师的家园
房屋买卖合同
RSS 打印 复制链接 发布时间:2013-09-27 11:30:41

出售方(以下简称甲方):     (无共有人)

买受方(以下简称乙方):   
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:
第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得绵阳市江油市房屋管理局的房屋所有权证书,证书证号为        字第        号,房屋位于江油市纪念碑街西街新华丽景小区  5 单元 4楼1 号,房屋结构为 钢混  ,(清水房)建筑面积为 92.56 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。土地使用权证号        。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任,拥有该房屋所有权。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)   贰拾参万玫仟 伍佰   肆 拾_ 伍 _元整(¥ 239545.00)
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)_陆万元整 (¥__60000.00_).在2010年12月支付购房定金计人民币(大写)_叁万伍仟元整 (¥_30000.00_). 
 
2、乙方从  20010 年4 月开始向 中国工商 银行交纳房屋按揭货款,    
帐号 2308011601104315153  ,每月 1250.00元。
3、乙方在甲乙双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日付给甲方人民币
(大写)_壹万元整(¥10000.00).
产权过户
A. 乙方有权要求甲方在签定本合同起至甲方购该房满五年之日内,这期间共同配合办理完毕产权过户登记手续。
B. 房屋交付
1    甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、天然气、物业、等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并向乙方提供办理权属变更的全部手续,以及购房的相关证件和票据;
4、 经双方同意于   2010   年 4月 6 日将上述房地产全部转移给乙方(该房屋占用的土地使用权一并转移给乙方)。
 
第五条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,依照国家规定缴纳。
第六条 乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,由甲方的违约行为导致乙方丧失在同时期购买其它房屋的机会,甲方应当赔偿乙方经济损失。乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之五的违约金。
第七条 因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。
甲    方:
 
身份证号:
 
通信地址:
 
邮政编码:
 
电    话:
 
委托代理人:
 
电    话:
乙    方:
 
身份证号:
 
通信地址:
 
邮政编码:
 
电    话:3422229
 
委托代理人:
 
电    话:
 
签订日期:2010      年  4  月   6 日
第八条 本合同由                 公正处公正,经双方签字生效。
 
 
 
 
房屋过户代理人授权委托书
 
委托人:                    性别:                出生日期: 
身份证编号:                暂住证号: 
住址: 
被委托人:                  性别:               出生日期: 
身份证编号:                暂住证号: 
住址: 
委托原因及事项: 
本人_________准备出售______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续 
2:代为办理土地使用证及相关房屋产权的过户手续 
3:代为签署与交易有关的合同文件等 
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 
委托人有转委托权 
委托人: 
年 月 日
更多
  • 相关新闻
  • 热点推荐
  • 我来说两句 ()
用户名: 验证码: 验证码
  • 本月热门下载
  • 本月推荐合同
关于我们 - 免责声明 - 广告合作 - 支付方式 - 联系方式 - 申请链接 - 网站帮助 - 网站地图 - 加入收藏 - 设为首页
Copyright © 2007 - 2012 www.civilcn.com All Rights Reserved. 土木工程网 版权所有 赣ICP备08000460号
客户服务 MSN: civilcn#163.com E-mail: 手机:15979848699