总规划用地面积约16931 m2，容积率14.2，绿地率20％，总建筑面积约30.87万m2，其中计容建筑面积23.9281万㎡，不计容建筑面积6.9465万㎡。
本项目为包含一栋450m高超高层塔楼及裙房的超大型城市综合体。主塔楼汇集了超甲级办公、酒店式公寓、超五星级酒店等多种功能,裙房主要功能为商业及塔楼内酒店的配套宴会厅及辅助用房。主塔楼高耸挺拔的体型及精致的幕墙，使之成为宁波东部新城的新亮点，并成为本地当之无愧的地标。
地上建筑分为塔楼及裙房两部分，超高层塔楼建设位于地块东侧，附属裙楼位于地块西侧，占地面积约6114平方米；满铺基地的地下室共四层。地下一层，西侧靠近裙房，主要为商业功能，与C3-7/8#地块连接，形成商业区。塔楼核心筒北侧为办公大堂，其余区域布置了设备机房及部分停车。地下一夹层设置了非机动车车库。地下二层为酒店后勤区及卸货区。地下三层、四层主要为机动车停车库、还设有机电用房及人防设施。
主塔楼高度为450M，共88层，其中含9个避难/设备层，其间距均不超过50米。塔楼竖向功能分区，下部为超甲级办公，中部为服务式公寓，上部为超五星级酒店。
第一区： 三层挑高办公大堂（北侧）、双层挑高酒店式公寓大堂（东南角）、双层挑高酒店大堂（西南角）、3层局部与4层为多功能厅及会议中心，5层为塔楼第一个避难/设备层，标高24米。
第二区： 超甲级办公区(6-52F)，标准层层高4.5米，共5个避难/设备层(12、22、31、41、52F)，各避难/设备层之间间距均不超过50米。
第三区： 酒店式公寓(53-62F)，其中包含1层空中大堂(53F)、8个4.2米高标准客房层(54-61F)、1个避难/设备层(62F)，各避难/设备层之间间距均不超过50米。
第四区： 超五星级酒店(63-87F)，其中包含6个层高6米的酒店公共、配套与后勤楼层(63-66、86-87F)、13个层高4.2米的标准客房层(68-77、79-81F)、4个层高4.5米的酒店行政层(82-85F)、2个避难/设备层(67、78F)，各避难/设备层之间间距均不超过50米。
裙楼位于地块西侧，共3层，商业入口设在西南角，宴会厅入口设在南侧。裙房一、二层商业定位为高端奢侈商品零售，商铺紧密集中布置；三层为酒店宴会厅。裙房中庭内设扶梯，可到达负一层及二层商业区。南侧与塔楼连接部分布置宴会厅大堂，与酒店大堂连通，有专门的扶梯、电梯达到三层宴会厅。三层分为“宴会厅”、及为其服务的辅助功能，可供举行大型宴会、发布会等使用。
综合科研办公楼电气施工图纸，包括：消火栓系统图、自动喷淋系统图、给水系统图、污废水系统图、雨水排水系统图等