本项目地上共建设12栋单体建筑，其中1~6号楼下设地下2层大底盘地下室。各单体基本特征详见总图子项。本子项建筑为“1#楼”。层数为地上三十层，功能为住宅、办公。本项目综合控制室（即消防控制室，又称综控中心），设置于5#楼首层。
设计范围
（1）综合布线系统
（2）有线电视系统
（3）语音及计算机通信系统
（4）时钟系统
（5）BAS系统
（6）能源管理系统
（7）电梯五方对讲系统
（8）视频监控系统
（9）门禁管理系统
（10）紧急告警与求助系统
（11）无线对讲及巡更系统
（12）可视对讲系统
（13）机房工程
说明：公共广播系统和消防广播合用（消防广播不在智能化设计范围内），即消防广播兼有公共广播功能，故不再设置独立的公共广播系统。
综合布线
仅在建筑物间及建筑物内部设备间预留配线架，并设置用于楼宇自控相关系统的主干布线，考虑一定余量，以适应发展需要，桥架不与消防系统共用。
（1）技术要求
产品需符合国家标准GB 50311、国际 ISO/IEC 11801等标准。
（2）功能区域划分
根据建筑用途的划分，具体如下：
各栋建筑均按写字楼考虑，其中，运营商接入机房（电信间）设置在地下室（地下一层），综控室（即消防控制室）设置在5号楼首层。
三十层商住楼电气施工图纸，包括：配电箱系统图、电气平面图、照明平面图、插座平面图、防雷平面图、火灾自动报警及联动平面图、监控系统图、智能化系统图、智能化平面图等