回迁住宅楼的总建筑面积为51316m2，地下建筑面积15986m2。回迁住宅楼为一类高层住宅建筑，地上21层，建筑物总高度为65米。地面以下3层，主要为停车库及设备用房, 属Ⅰ类汽车库。人防区位于地下三层。
设计范围
1.本工程设计包括建设红线内的以下内容：
（1）10/0.4kV变配电及自备电源系统；
（2）电力配电系统；
（3）照明系统；
（4）建筑物防雷、接地系统及安全措施 (另见防雷与接地安全设计说明专篇)；
（6）火灾自动报警系统 (另见火灾自动报警系统说明专篇)；
（7）电气节能及环保措施；
（8）绿色建筑电气措施；
（9）电气抗震设计。
2.与其他专业设计的分工
（1）10kV电源设计分界点为设于 首层 的开关房引出线路至设于 首层 高压配电室的电源进线柜内进线开关的进线端。本设计负责10kV电源进入项目建设红线范围内的路径。
（2）需要精装修的场所，由装修设计单位负责末端电气设计，本设计配合将电源引至该场所配电箱并注明用电量。
（3）特殊设备及工艺（如发电机房、电梯机房、厨房、洗衣机房、锅炉房等），由专业公司负责工艺及其配电、控制系统设计，本设计配合将电源引至机房配电箱并注明用电量。
（4）室外景观照明、建筑物泛光照明等，由专业公司负责设计，本设计仅配合预留电源。
（5）发电机房的消音、排烟及环保处理由发电机厂家配套设计。
10kV配电系统采用
单母线分段方式运行，两路电源同时工作，互为备用。当其中一路电源出现故障时，通过母线联络保证供电的可靠性。
单母线方式运行。
计量：住宅在楼层或集中设置电能表，分户计量；公共部分及其他用电在低压处集中计量。
功率因数补偿及谐波控制：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于 0.90。对母线进度补偿外，还需动态实时抑制谐波，对大小和频率都在变化的谐波进行治理，保证系统内的谐波含量符合规范要求。配电变压器高压侧绕组采用三角形接线形式，对3次及3n次谐波有抑制作用。在变配电所低压侧装设调谐波电抗器，安装于电容器柜内。要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。
二十一层医院回迁住宅楼电气施工图纸，包括：10kV中压系统图、低压系统图、竖向干线系统图、平面布置图、配电箱系统图、动力配电平面图、照明平面图、防雷接地平面图、火灾自动报警平面图