小区规划总用地面积：21万㎡，规划总建筑面积：28万㎡。小区包括：多层住宅楼12万㎡、小高层住宅楼7万㎡、高层住宅楼7万㎡，公建1.3万㎡，地下车库0.9万㎡。住宅用户约为3600户。
从本质上说，小区智能化系统是在小区的机电设备控制系统、现代管理系统和通信系统的共同基础上，为适应自动化、信息化、智能化的需求而发展起来的。建设智能小区的目的在于实现小区物业的高效管理，节约能源，保持和改善生态环境，满足人们现代生活需要，为物业管理中心提供良好的管理与控制方式，为住户提供良好的服务和交流手段。计算机技术、通信技术、微电子技术为实现这些目标，提供了技术基础和可能。本章首先介绍小区智能化系统的总体结构和主要功能，并在此基础上，详细讲述小区智能化系统各子系统的组成及功能。