三、设计原则
实用性和先进性
本工程楼宇自控系统按照智能建筑设计标准的甲级标准进行设计，系统的设置既强调先进性也注重实用性，以实现功能和经济的优化设计。

标准化和结构化
系统设计依照国家有关标准外，还根据系统的功能要求，作到系统的标准化和结构化，能综合体现出当今的先进技术。

集成性和可扩展性
系统设计遵循全面规划的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。
保证楼宇自控系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。

四、系统设计描述
4.1 工程概况
**大厦整栋建筑物基本采用西欧古典三段式。建筑有地下一层，地上主体建筑为十二层。大楼的应用功能可以划分为四个区，即：业务区、办公区、科技用房区、设备管理区、机动车车库区。根据办公楼的结构，它分为东区和西区。

4.2 楼宇自控系统控制方式及网络型式
**大厦楼宇自控系统采用集散型控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后进行集中监视、管理的系统控制方式。这种控制方式保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
楼宇自控系统网络结构可分为三级，第一级为中央工作站，即控制中心，控制中心内设中央工作站，中央工作站系统由PC主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是BAS系统的核心，整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，它可以直接和以太网相连；第二级为直接式数字控制器，第三级为采集现场信号的传感器和执行机构。直接数字控制器、传感器及执行机构随被控设备就近设置。
楼宇自控系统留有与消防报警系统、综合保安系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统等系统的通讯接口，这有利于实现对各弱电子系统的信息集中管理，系统之间的事件联动，提高系统总体决策能力。

4.3 楼宇自控系统监控内容
冷热源系统
空调系统
送排风系统
给排水系统
变配电系统
照明系统
电梯监测等。

4.3.1 冷热源系统
**大厦的冷热源由位于11层的冷热水系统提供。系统监控对象：6台风冷热泵机组、8台离心水泵及相关温度、压力、流量参数。由于冷热源系统是建筑物内的用电大户，也是直接决定办公环境好坏的重要系统，并且该系统设备价格昂贵、日常保养和维护工作所需的人力和物力也很大。因此，对冷/热源系统实施有效的监控和管理是至关重要的。

楼宇自控系统能实施以下功能：
系统负荷控制
通过监测空调水供回水温度和空调水流量计算出大楼的冷/热负荷，在此基础上对机组进行台数控制。

领先/滞后的控制
在拥有多台风冷热泵机组的情况下，为了使每台机组的运行时间趋于合理，通过比较各台机组的运行时间，从而决定各台机组开启的顺序。

对于冷热源系统，楼宇自控系统具体监控内容如下：

· 监测
- 风冷热泵机组手／自动状态、运行状态和故障状态；
- 风冷热泵机组累计运行时间，发出定时检修提示；
- 离心水泵手/自动状态、运行状态和故障状态；
- 离心水泵累计运行时间，发出定时检修提示；
- 空调水（冷冻水/空调热水）供、回水温度和回水流量；
- 空调水供、回水压差；
- 空调膨胀水箱高、低液位报警。

· 控制
- 定时控制；
按预先编排的时间程序控制系统启停。
- 根据空调水供、回水温度和回水流量，计算大楼实际冷或热负荷，进行机组台选控制，并控制相应的水泵；
- 根据DDC内部存储的风冷热泵机组累计运行时间，对风冷热泵机组进行时间均衡调节，系统为优先权设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运行时间最长的机组；
- 按正确顺序依次联锁启停设备；
启动：离心水泵→风冷热泵机组
停机：风冷热泵机组→离心水泵
- 根据空调水供、回水总管压差，PID调节旁通阀开度，保持空调水供水压力稳定。

4.3.2 空调系统
**大厦空调系统监控对象为空调机组、新风机组，空调/新风机组位于各层空调机房内。

楼宇自控系统具体监控内容包括：

· 监测
- 过滤器阻塞状态，提醒操作人员及时清洗；
- 风机的手/自动状态、运行状态和故障状态；
- 风机累计运行时间，定时发出检修提示信号；
- 对新风机组，监测送风温度；对空调机组，监测回风温度。

· 控制
- 定时控制；
按预先编排的时间程序控制机组启停。
- 新风风阀与风机联锁；
风机停机时，新风风阀关闭。
- 在冬/夏季，采用最小新风量；在过渡季，采用焓值控制方式。
- 根据送风温度（回风温度）与设定值（可调）的偏差，通过PID运算，输出相应的控制信号，调节回水管上电动阀的开度，以保持送风温度（回风温度）的恒定。
注：在大楼的典型位置，测取室外新风的温、湿度，为整个系统使用。

4.3.3 送、排风系统
纳入楼宇自控系统的送排风机为用于地下室配电间、汽车库、自行车库的送/排风机；用于卫生间的屋顶排风机；用于会议室、餐厅的通风机；用于厨房的通风机。

楼宇自控系统具体监控内容包括：

· 监测
- 各风机手/自动状态、运行状态和故障状态；
- 各风机累计运行时间，定时发出检修提示信号。
· 控制
- 定时控制：
按预先编排的时间程序控制风机启停。

4.3.4 给排水系统
纳入楼宇自控系统的给排水系统包括生活给水系统和生活污水系统。系统中的水泵与水箱或水池液位状态联动，仅在需要时才投入运转，避免不必要的浪费，节约水源。