6、建筑面积：35557.46平方米
7、占地面积：1336.6平方米
二、工程特点、难点
1、本工程单位工程项目多，施工现场大，现场管理、物资仓储、计划比较困难。
2、依据质检要求所有电线导管和线盒，不允许与钢筋点焊固定，标高容出现误差。
3、工期紧，任务重，对我们合理安排协调，提高效率提出了更高的要求。
三、建筑设计概况
本工程为一类高层建筑，地上28层。地上各层均为住宅，地下一层、二层为非可燃品库房，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。
四、系统组成
电气工程包括|强电系统和弱电系统两部份。
强电系统包括：低压配电系统，照明系统，防雷接地系统，总电位系统。
弱电系统包括：有线电视系统，电话及宽带网络系统，可视对讲系统，火灾自动报警及消防联动系统。
五、低压配电系统
1、本工程电源引自小区变配电窒，分别引自地下一层1#、2#、3#兀接室，本工程采用TN—C—S系统。
2、供电等级：本工程地下消防设备电源、消防电梯为一级负荷，其它为三级负荷。
3、用电负荷：本工程总用电负荷Pe=3991KW,其中照明负荷Pe=3696KW，住宅负荷按50W/㎡计算。
4、功率补偿：本工程功率因数补偿在变配电窒集中补偿，要求荧光灯单灯补偿，使其COSф>0、9。
5、低压配电柜均采用上进上出接线方式。
6、住宅配电干线采用YJV型铜芯交流电缆，水平部份明敷地下一层桥架上，垂直部份明敷在电缆竖井内金属线槽内。
7、照明支线均选用BV—2.5m㎡的铜芯线，穿PVC管沿墙及楼板暗敷，3根以下穿PVC20管，4～6根以下穿PVC25管，插座线路均用BV-2.5m㎡铜芯塑料电线穿PVC20管沿楼板暗敷。
8、本工程荧光灯选用盒式荧光灯吸顶安装，灯具高度<2.4m时增加一根接地线。
9、地下一层金属线槽均明装，安装高度为顶下20㎝，吊架的间距不大于1.5m.
10、消防电源配电导线在金属线槽内敷设时，线槽及管线应刷防火漆。双路电源在线槽内分槽敷设。金属线槽穿防火区及在竖井内穿楼板时均应采取防火隔离封堵措施。
11、计量：住宅采用磁卡表，公共照明及动力负荷在低压配电窒计量。
六、防雷及接地
1、本工程为二级防雷建筑。
2、在屋顶用Ø10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格<15m×15m.
3、利用柱子或剪力墙主筋通长焊接作为引下线，间距<20m。.引下线上端与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接。并在窒外地坪下800㎜处引出至周圈式接地极。引下线应为2根不小于φ10的钢筋焊接而成。
4、接地装置在-200m处围楼作周圈式接地，采用40×4镀锌扁铁，紧靠基 础槽外沿敷设，并采用不小于C30混凝土加以保护，保护层不小于50㎜。接地电阻<1。0Ω。
5、本建筑物采用总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。具体做法参见《等电位联结安装》02D501-2卫生间内所有插座应安装在2区以外。
七、电话系统
1、电话线路采用电话电缆引入方式，住宅每户留两对电话外线，引入一根5类8芯双绞线引入户内弱电接线箱。
2、电话干线采用HYV-型电话电缆，支线采用RVS-2×0。5穿JDG管敷设。
3、竖井内的电话分线箱距地0.3m暗装。
4、本系统只做管、穿好带线。
八、有线电视系统
1、有线电视系统线路采用分支分配系统，设备参数由承包单位确定，每户进一根入户线。
2、电视干线采用SYKV-75-9电缆、支线采用SYKV-75-5电缆穿JDG管暗敷设。
3、竖井内的分配分支器箱距地1.8m明装，出线口暗装，距地0。3m.
4、本系统只做管并穿好带线。
九、楼宇对讲
本工程只进行管路敷设，由专业公司负责安装。系统管理机设在地下一层竖井内，楼门口机和室内机距地面1.4m墙上安装。楼门口机电源在火灾事故时能打开各楼门。
十、宽带网
本工程网络电缆由楼外电缆井引入网络机房，接线箱在竖井内明装，每户一根5类8芯双绞线引入户内弱电接线箱。户内网络出线口暗装，距地0。3m由专业公司负责安装调试，管线规格见系统图。
十一、火灾报警及消防控制系统
（一）、供电系统
1、本建筑属一类建筑，消防用电设备按一级负荷供电，要求两路电源，当一路电源发生故障时，另一路电源不致同时受到损坏，本工程为一级保护对象。
2、消防用电设备，如消防电梯及消防加压风机等均两路电源供电，末端互投。
（二）、火灾事故照明
1、疏散指示：在地下窒、消防电梯前窒、疏散楼梯出口及疏散通道等处应设置疏散指示灯及标志灯。
2、应急照明：的配电窒、封闭楼梯间及前窒、消防电梯前窒及疏散走道等处应设置应急照明灯。
3、采用蓄电池做备用电源的疏散指示灯与应急照明灯连续供电时间不少于30min.
(三)、火灾自动报警及联动系统
本工程在地下一层设区域报警控制器对全楼进行火灾鉴控，采用二
总线制的消防报警系统。消防报警控制器可接收烟感探测器的报警
信号，并将信号传至小区消防值班窒。
1、火灾报警控制系统
（1）自动报警：按照规范要求划分探测区域，在本楼地下窒库房，设备用房及地上住宅的消防电梯前室、防排烟楼梯间前室等场所设置烟感探险测器。火灾时，将报警信号送至消防值班窒。
（2）人工报警在下列部位设手动报警按钮：各层入口、走道等，从
一个防火分区的任何位置到最近的手动报警按钮距离不大于25m，火
灾时，可通过人工按钮将报警信号送至消防值班室。
（3）对讲电话：本楼所有手动报警按钮处设对讲电话插孔，并在配
电窒，电梯机房等处设消防专用对讲电话，以便火警现场与消防值班室的通讯联系。电话主机设在小区消防值班室。
2、联动控制系统
（1）消火栓系统：火灾时，动作消火栓按钮，消火栓报警信号送到消防值班室，由消防值班室自动控制启动消火栓泵，同时，消火栓按钮信号送至水泵房，直接控制开启消火栓泵，起泵信号返回消防值班室及消火栓处。
另外，由消防值班室通过硬线控制，具有手动直接控启动消防泵的控制功能。
（2）电梯控制系统：火灾时，由消防值班室控制将所有电梯降制首
层，所有电梯的停层信号可在消防值班室显示。
（3）切非消防电源：本工程非消防电源断路器设有分励脱扣器，可
由消防值班室在火灾时切断火灾区的非消防电源。
（四）施工安装说明
1、所有火灾自动报警线路、消防联动线、控制及信号线均采用阻
燃线，穿彩镀管暗敷于混凝土板内或墙内，并有30mm保护层。
2、消防线槽采用封闭式防火线槽，消防管线明敷时，需涂防火涂料。
3、探测器与灯具的水平净距应>0.2m，与出风口的净距应>1.5m。
4、消防模块由集中与就地分散安装相结合，就近安装在受控设备旁边。
