综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。
随着人们对智能建筑的理解逐渐加深将“3A”增加到“5A”，在CA-通信自动化、OA-办公自动化、BA-楼宇管理自动化
基础上新增SA-保安自动化、FA-消防自动化
智能化子系统为智能化弱电及信息化系统提供不间断电源服务，并在外部电源断电的情况下使用UPS供电满负荷使用数小时。
智能化子系统是智能弱电系统的核心，监控照明控制系统、给排水控制系统、暖通空调系统、变配电控制系统，采取三级控制方式。
第一级 实时图形监控操作软件；第二级 网络控制器数据接受、发送；第三级 现场控制器接收数据控制设备。