某xx大厦是以办公为主，兼有客房、餐饮、会议、机房、地下车库为一体的综合性建筑，该建筑地下1层，地上12层。-1F主要为地下停车场、水泵房、制冷机房、配电室，层高3.3m；1F主要为门厅、大堂、办公室、保安室等，层高3.3m，走廊办公室吊顶，高度2.8m；2F主要为大小餐厅、库房、客房、操作间等，层高3.3m，吊顶高度2.8m；3F主要为电教室、会议室、计算中心、贵宾室、大餐厅等，层高3.3m，吊顶高度2.8m；4～12F主要为办公室，层高为3.3m吊顶高度2.8m；总高度为44m,总建筑面积约10000㎡ 。
烟草大厦设有中央空调、防排烟、水喷淋、消火栓等相关系统。中央空调系统机房设在地下一层，每层走廊西头设有新风机，并配有电动控制的防火阀；防排烟系统设在疏散楼梯、电梯前室、走廊、大厅，包括送风及排烟两部分，火灾状态下送风机为楼梯间提供正压送风，排烟口打开排烟机启动；水喷淋系统泵房设在地下一层，各层设有喷头及管网，每层设一水流指示器；消火栓系统与喷淋系统泵房共用，各层设有消火栓。