摘要:市场经济的发展给我国各行各业带来了广阔的发展空间，在建筑领域，我国的住房制度不断完善，、币房产测量测绘工程成为房地产行业的重要内容。文章首先阐述房产‘则量‘则绘工程的具体过程，包括房地产开发的前期设计‘则绘、建设工程用地的勘察定界测绘、施工过程测绘、建筑面积测绘、以及竣工测绘以及房产测绘等方面的内容，接着强调了房产‘则量‘则绘工作中的要点，在房产测绘质量的相关配套机制、测绘人员的整体素质、‘则绘面积计算等三个方面进行分析，旨在说明房产‘则量‘则绘工程的过程和要点的重要性。

关键词:房产测量;测绘工程;过程及要点

1引言

随着经济化建设的全面展开，建筑领域得到了进一步的发展空间，而房地产业成为人们重点关注的话题。房产的需求日益紧迫，基于这个前提下房产测量更是需要人们认真的对待，科学技术的发展使测量技术得到了提升，便于做好房产测量测绘工作，从而提升房产行业在市场中的重要地位。

2房产测量测绘工程的具体过程

2.1房地产开发的前期设计测绘

房地产开发前得首要工作就是测绘地形图并且申请可行J吐的测绘报告，这是重要前提。地形图的测绘要根据现场的实际情况以及相关需求进行科学的计划，其测绘的完整性和可行性能够为了之后的测量环节做好铺垫。

2.2建设工程用地的勘察定界测绘

房产测量测绘的用地界定是至关重要的内容，它涉及到用地面积的申请以及和周围环境的照应，首先要根据国家在用地方面的相关规定来进行现场的测量和建立表图文，并且进行基础资料的存档。其次在土地的转让和规划中要对土地的用途进行限制，保证不影响周边建筑的性能，避免农用地的过度使用，在土地的相关政策下保证使用的平衡，从而使房产测量工程更加顺利。

2.3施工过程测绘

在相关的可行性测绘报告以及相关申请完成后就可以进行施工阶段，在这个环节中测绘工作需要测量用地的平整度和建筑的放样工作并且要保证规划的要求标准。在实际情况中放样工作经常性的会存在小幅度的误差，这就需要设计单位的适当改正，要保障建筑放样的科学合理，遇到施工测绘过程的矛盾要及时向领导反映，避免施工过程测绘工作的进度滞后。

2.4建筑面积界定的测绘

在对房产预售许可证办理时开发商需要委托测绘单位进行面积的测量并且根据房产测量规范进行平面图的绘制，这个过程要严格进行，建筑的面积和预售的价格息息相关，要参照核准图施工图和开发设计单位出具的设计说明，计算的过程要利用现代化测量技术软件，进行预测绘，保障面积测量的准确性和完整性，为用户提供真实的住房数据。

2.5竣工测绘以及房产测绘

竣工测绘和房产测绘要涉及到各个方面的检测，包括设计图和施工图等图纸的测绘、施工过程的规范操作的检测等，甚至是相关技术标准的合格报告，这些都是为验收工作提供真实详细的数据并且对于房产测量测绘工程的完整性提供支持。实际测绘中，测绘的内容要包括全部的地物、实际用途的说明、产生的成木预算等，是为了测定建造的标准和性能是否达到了前期预定的报告。因此，只有进行相关数据的全面的科学验收，才能保证竣工测绘以及房产测绘的顺利进行。

3房产测量测绘工作中的要点

3.1完善房产测绘质量的相关配套机制

测量配套机制的建立以及完善对于房产测量测绘工程是至关重要的并且相关单位要积极的进行协调，这种机制能够确保测量的可靠性，能够建立科学的准则来提高测绘的整体质量并且进行测绘工作的有效控制，这是在房产测绘工程中的重中之重以及关键内容，有利于房产检验的顺利实施，保障房产测绘的质量。

3.2提高测绘人员的整体素质

在整个测绘过程中工作人员的综合素质是非常重要的并且对于测绘工程的整体质量有着关键性的决定作用。测绘人员的综合素质主要包括两个方面:首先，测绘人员的专业技能，这是保证测绘工作质量的前提。专业的测绘技能可以提升测绘工作的进度，避免测绘的错误率。其次是测绘人员的责任意识，测绘人员对待自己的木职工作能够认真负责能够为测试工作提供坚实可靠的保障，如果测绘人员在工作中较为随意和散漫，那么在后续的验收工作中很容易出现各种问题。因此，需要提高测绘人员的综合素质，这就需要建立监督和考核机制，激励测绘人员的工作热情，从而有效的进行测绘工作。

3.3确保测绘面积计算的准确性

测绘面积的准确性一直以来是测绘工作的关键内容并且是容易出现误差的方面，测绘人员在数据采集以及面积计算方面都需要反复的检查，这样能够保证测绘工作的精确性和完整性，测绘工作具备持续性，测绘人员需要对整体的材料有个清楚的认识，对各种图解能够深刻的了解，并且熟悉先进的计算技术，能够规范分摊计算房产面积，这样才能保证测绘人员能够准确的测绘房产面积，因此，需要对测绘人员严格要求，保证测绘面积的顺利测量。

4结束语

总而言之，伴随着我国经济水平的蓬勃发展，我国的房地产行业也得到了较为显著的发展空间。而房产测绘测量工作作为房地产行业至关重要的内容，它可以有效的确保住房信J急的准确性，更可以推动我国房地产行业米来的可持续发展。因此，这就需要房产测绘测量人员对测绘工作进行高度重视，注重完善房产测绘质量的相关配套机制、提高测绘人员的整体素质、确保测绘面积计算的准确度等要点内容，明确房产测绘的重要性，促使房地产行业健康的发展。