摘 要：建筑工程因为各种原因，使得建（构）筑物竣工后的位置和原来的设计位置不完全一致，为了全面反映竣工后的现状，及日后的管理、维修等需要，必须编绘竣工总平面图。
关键词：竣工总平面图；竣工测量；竣工总平面图的绘制
建筑工程是根据设计总平面图施工的。在施工的过程中，可能因种种原因，使建（构）筑物竣工后的位置和原来的设计位置不完全一致，所以，需要编绘竣工总平面图。目的一是为了全面反映竣工后的平面现状，二是为了以后建（构）筑物的管理、维修、改建、扩建及事故处理提供依据，三是为工程的验收提供依据。竣工总平面图的编绘包括竣工测量和资料编绘两部分内容。
一、竣工测量
在每一个单项工程完成后，必须由施工单位进行竣工测量，并且提出该工程竣工测量成果，作为编绘竣工总平面图的依据。
1.竣工测量的内容
（1）工业厂房和一般建筑物。测定各房角坐标、几何尺寸，各种管线进出口的位置与高程，室内地坪及房角标高，并且附注房屋结构层数、面积及竣工时间。
（2）地下管线。测定检修井、、起终点的坐标、转折点，井盖、井底、管顶及沟槽等的高程，附注管道和检修井的编号、名称、管材、管径、间距、坡度和流向。
（3）交通线路。测定线路起终点、交叉点及转折点的坐标，路面、人行道、绿化带界线等。
（4）架空管线。测定转折点、结点、交叉点及支点的坐标，支架间距、基础面标高等。
（5）特种构筑物。测定沉淀池的外形和四角坐标、圆形构筑物的中心坐标，基础面标高，构筑物的高度或者深度等。
2.竣工测量的方法与特点
竣工测量的基本测量方法与地形测量相似，主要区别有以下几点：
（1）图根控制点的密度。一般情况下竣工测量图根控制点的密度，要大于地形测量图根控制点的密度。
（2）碎部点的实测。地形测量一般采用视距测量的方法来测定碎部点平面位置与高程；而竣工测量一般采用经纬仪测角、钢尺量距的极坐标法测定碎部点的平面位置，采用水准仪或者经纬仪视线水平测定碎部点的高程；也可以用全站仪进行测绘。
（3）测量精度。竣工测量的测量精度，高于地形测量的测量精度。地形测量的测量精度要求能够满足图解精度，而竣工测量的测量精度一般要求满足解析精度，要精确到厘米。
（4）测绘内容。竣工测量的内容比地形测量的内容详细。竣工测量不仅测地面上的地物和地貌，而且还要测地下各种隐蔽工程 。
二、竣工总平面图的编绘
1.编绘竣工总平面图的依据
（1）设计总平面图，单位工程平面图，纵、横断面图，施工图及施工说明。
（2）施工放样成果，施工检查成果和竣工测量成果。
（3）变更设计的图纸、数据、资料（包括设计变更通知单）。
2.竣工总平面图的编绘方法
（1）在图纸上绘制坐标方格网。绘制坐标方格网的方法与精度要求，和地形测量绘制坐标方格网的方法、精度要求相同。
（2）展绘控制点。坐标方格网画完后，将施工控制点按坐标值展绘在图纸上。展点对所临近的方格而言，其容许误差是±0.3mm。
（3）展绘设计总平面图。根据坐标方格网，将设计总平面图的图面内容，按其设计坐标，用铅笔展绘在图纸上，作为底图。
（4）展绘竣工总平面图。凡按设计坐标进行定位的工程，要以测量定位资料为依据，按照设计坐标 （或相对尺寸）与标高展绘。对原设计进行变更的工程，要根据设计变更资料展绘。凡有竣工测量资料的工程，若竣工测量成果与设计值的误差，不超过规定的定位容许误差时，按设计值展绘；否则，应按照竣工测量资料展绘。
三、竣工总平面图的附件
为了能够全面反映竣工成果，便于生产管理、维修和日后企业的扩建或改建，下列与竣工总平面图有关的一些资料，应作竣工总平面图的附件进行保存。
（1）地下管线竣工纵断面图。
（2）铁路、公路竣工纵断面图。工业企业铁路专用线和公路竣工之后，要进行铁路轨顶及公路路面水准测量，用以编绘竣工纵断面图。
（3）建筑场地与附近的测量控制点布置图及坐标和高程一览表。
（4）建筑物和构筑物沉降及变形观测资料。
（5）工程定位、检查与竣工测量的资料。
（6）设计变更文件。
（7）建设场地原始地形图。
四、竣工总平面图的整饰
（1）竣工总平面图的符号要和原设计图的符号一致。地形图的图例要使用国家地形图图示符号。
（2）对于厂房要用黑色墨线，绘出该工程的竣工位置，并且要在图上注明工程名称、坐标、高程和有关说明。
（3）对于各种地上、地下管线，要用各种不同颜色的墨线，绘制出其中心位置，并且要在图上注明转折点和井位的坐标及高程和有关说明。
（4）对于没有变更设计的工程，用墨线绘制出的竣工位置，要与按照设计原图用铅笔绘出的设计位置应重合，但是其坐标和高程数据与设计值比较可能稍有些出入。
随着工程的进展，逐渐在底图上，将铅笔线都绘成墨线。
总之，在进行竣工总平面图编绘时，首先确定要绘制的内容，然后再按规定的方法精度进行绘制。
