[ 摘要 ]高层住宅的施工质量不仅与建设单位的经营效益紧密相关，而且还影响着住宅的使用安全，它与住户的人身安全与财产安全息息相关，
由此可见，加强高层住宅施工质量的监理工作是极其必要的。本文就如何加强住宅施工质量监理工作进行分析，围绕工程项目的建设全过程进行全面 化的监理，包括施工前期的准备工作及施工过程中的质量控制，确保高层住宅项目的施工质量与安全性。
[ 关键词 ]高层住宅；施工质量；监理；要点
中图分类号：T V 5 2 3 文献标识号：A 文章编号
随着当前我国经济社会的快速发展， 城市化进程的发展也越来越快， 城市人 口也快速增加，导致城市用地越来越紧张，结合我国现今先进的 建筑技术及科技水平，城市建筑逐渐朝向高层方向发展，从而可以有效 的缓解我国城市用地的紧张压力。然而，随着建筑物层数的增加，其施 工质量要求也越来越高，其施工难度也越来越大，尤其是建筑物的主体 结构质量更是至关重要。因此，如何加强高层住宅施工质量的监理控制， 成为当前施工单位与监理单位亟待解决的重点问题。现就高层住宅施工 质量监理的要点及措施进行分析，如下所述。
1 ． 高屡住宅施工前准鲁工作的监理
1 ． 1制定相应的监理规划与监理实施细则
首先，监理单位在接收高层住宅项目的监理任务之后，必须根据建 筑工程的实际施工特点及时拟定相应的监理规划与监理实施细则，以便 监理单位在之后的工程开展过程中展开监理工作，严格按照相应的监理 规范制度与规范细则来加强工程项目的监理工作。
其次， 工程项目的监理规划与监理实施细则必须具有一定的针对性， 结合建筑项目结构的监理重点，确保监理规划中的相关监理任务及建立 方法可以顺利完成。其中，对于相关工地巡视、旁站部位、平行检验及
见证抽样试验和签发指令文件的适用范围等各项制度，在结合工程项目 是否能满足此类建立制度的实施的同时，还应当突出工程的重难点。 最后，监理单位应当在工程项目开展的首次例会上，将工程开展过 程中的监理规范程序、巡视及旁站部位、地方相关规定等向施工单位进 行书面交底， 以便加强施工单位日后的工程开展工作， 便于监理单位管理。
1 ． 2熟悉设计文件
对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议 ， 参加由建设单位组织的设计技术交底会 ，对设计技术交底会议纪要进行 签认 。
1 ． 3审查承包单位报送的施工组织设计及专项方案
在开展高层住宅施工时，监理单位应当结合施工单位所编制的施工 计划与方案进行研究，严格审查施工单位的施工组织设计及方案，确保 方案的可靠性、合理性、经济性。
1 ． 4审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系 监理单位在施工前期应当加强对现场项 目管理机构的质量体系与技 术管理体系的审查，确保相应施工现场的管理人员、特殊工种操作人员 都属于持证上岗；： 加强相应施工制度的规范，包括：质量管理制度、质 量责任制、工程质量检验制度、执行的施工技术标准等。
1 ． 5检查承包方设备进场原材料 、现场施工条件 ，并签发开工报告 一方面，监理单位在工程开展之前，应当加强对施工单位所使用的 施工机械设备、施工材料进行检查，确保其质量与相关规定相符，以便 满足高层住宅工程项目的施工要求。
另一方面，监理单位应当及时检查施工现场的施工条件，确保其施 工条件 已经成熟，施工现场无其他障碍物存在。此外，施工单位应当及 时对施工现场进行相应的布置，以便施工单位及时领取旅工许可证，即 证明施工单位已经具备开工条件，则可以签发相应的开工报告。
2 ． 主体结构的麓工监建
2 ． 1加强主体结构施工质量的控制
2 ． 1 ． 1 钢筋工程
在高层住宅建筑的施工过程中，由于钢筋在粱柱交接处的分布较多， 加大了砼落入的难度。因此，监理人员应当结合平法图集的实际要求及 其具体情况，以便施工单位及时调整钢筋位置，也可以通过设置开 口箍 筋的方式，或及时调整钢材的种类，以便降低钢筋密度。
2 ． 1 ． 2模板工程
在开展模板工程时，监理人员应当及时使用穿墙螺栓来固定大模板， ( 接上页) 3 ． 3安全施工应实行科学管理
依靠科技进步，完善安全设施，强化安全教育，提高职工安全技术 素质，逐步做到对事故进行预测、预控。
3 ． 安全施工，人人有责
企业应不断强化以各级安全施工第一责任者为核心的安全施工责任 制。各职能部门应在各自主管业务范围内对安全施工负责，并接受安全 监察部门的监督和指导。
3 ． 1安全与企业法人的关系
企业法人是第一责任者。我国正在走向依法治理国家的道路，建筑 安全也将走向依法治理的轨道， 因此， 企业法人对本企业的安全负有全面、 重大的责任。根据 “ 谁主管谁负责”的原则，企业法人对员工的生命安 全负全责，在经营决策上必须认真加 以考量，要把安全摆到企业决策中 十分重要的位置上
4 ． 防范事故发生的措施
是要提高认识，认真分析当前全市建筑施工安全生产面临的严峻形 势，真抓实干，精心部署，切实加强建筑施工安全生产管理工作。 是全面落实建设、监理、施工单位等工程参建各方安全生产责任， 严格按照国家、省、市有关要求，履行安全生产职责，认真开展建筑施 工安全事故隐患自查自纠活动，从源头消除安全事故隐患。
4 ． 1 是突出工作重点。重拳铁腕整治建筑施工安全事故隐患 按照全市建筑施工安全生产大检查 “回头看”活动有关要求，结合 各自工作实际，采取专项检查与集中整治相结合的方式做好建筑施工安 全生产大检查工作，严密排查治理安全事故隐患，加大安全事故隐患查 回 G W o ～处力度。
5 ． 结语
安全生产是关系到企业的生存和发展，关系到广大从业人员的生命 安全和国家财产不受损失的大事。为了贯彻 “ 安全第一、预防为主、综 合治理”的方针，加强和规范安全管理，实现安全生产、文明施工、环 境、职业安全健康，确保员工在生产建设中的安全与健康，使公共财产、 国家和人民利益免受损失，以利于改革开放和安全生产工作的顺利进行。 要记住，人的生命最宝贵，职工安全最重要。在建筑施工安全管理越来 越受到重视的今天，各建筑施工单位要把职工的安全健康放在首要位置， 提高安全意识，采取积极措施，搞好劳动保护，确保一线职工安全竣工。
文献
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