一、工程概况
原建筑始建于1992年,为二层双坡屋面砖混结构,屋面板为预制混凝土实心板,地下室层高为2.2m，一层层高为3.5m，二层层高为3.2m，本工程为抗震及节能改造工程，拆除范围为二层墙、梁、柱、板及围墙。保留一层及以下结构。
二、施工组织机构的建立
针对此工程项目，我公司组建以项目经理为核心的项目部，项目部管理人员一律持证上岗，实行项目经理责任制，项目经理将对本工程的工期、安全、成本及文明施工全面负责，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。项目技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。
三、拆除工程施工准备
（一）、技术准备工作
1、施工技术人员认真审阅建设单位提供的与拆除工程的有关图纸和资料；对现场进行实地勘察，熟悉拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料；弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
2、学习有关规范和安全技术文件。
3、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
4、向进场施工人员进行安全技术教育。
（二）、现场准备
1、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
2、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
3、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
4、向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
（三）、机械设备材料的准备
本工程结构为二层建筑结构，周围建筑密集，且都为老干部居住，施工噪音应受到严格控制，同时施工现场场地狭小，无法实行机械拆除作业。综合以上因数我方决定将采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工。现场主要机械设备、拆除工具有空压机、大锤、钢筋钳、羊镐、铁锹、手推车、三轮车、小型铲运机等。
（四）、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。在每栋需拆除的建筑物四周搭设落地双排脚手架，外围采用2000目密目式安全网封闭，防止拆除过程中发生坠物砸伤人事故。
（五）、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：
　1、相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；
　2、相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施。
　四、拆除工程施工管理
（一）、施工工艺
1、施工顺序
（1）在拆除工作进行前，先对住户内部原设施、设备、物品等进行拆卸，包括太阳能热水器、空调、灯具、内包衣柜、暖气罩、窗台板、暖气片、卫生洁具、窗户及窗套、门及门套、阳台栏杆、围墙、围墙大门等。
（2）、本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按瓦、板、非承重墙、梁、圈梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
（3）、屋檐、阳台、雨棚、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
（4）、拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
（5）、建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
（6）、构造柱砼拆除后，保留原柱钢筋，不得将柱钢筋截断。
2、留设作业通道
拆除工程的施工现场外围搭设作业通道。平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
3、防护
（1）由于一层结构不拆除，二层结构拆除的垃圾冲击力势必会对住户二层地面铺设的地砖、木地板造成破坏，所以针对此情况，我方将在二层地面上满铺两层毛毡加两层竹胶板、在楼梯间搭设脚手架上铺两层竹胶板做好缓冲防震措施。
（2）为防止下雨时雨水渗入一层及地下室，我方将在雨水来临时在二层结构面上满铺塑料布，特别是在楼梯间部位搭设防雨棚再附加两层塑料布；在一层室内门口处及楼梯间处砌挡水墙做好一切防雨挡水措施。
4、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除
（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置,洞口边长为1.2～1.5m。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。
5、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
6、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
7、墙体拆除应自上而下粉碎性拆除，拆除前墙与原构造柱相连的墙拉筋应先剪断后再进行墙体的拆除。
8、构造柱砼拆除后，保留原柱子钢筋。
（二）、施工注意事项
1、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。
2、禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。
3、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
4、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
5、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃圾应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
6、楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
7、拆除横梁时，应确保其下落得到有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
8、拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
五、拆除工程安全技术管理
（一）、安全生产管理体系
1、安全生产目标：
达到“五无”目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
2、安全方针：安全第一，预防为主
3、安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故年重伤事故频率控制在1‰以内；年工伤事故频率控制在3‰；月工伤事故频率控制在1‰以内；
4、安全管理小组
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。
5、安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
（二）、一般规定
1、进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
2、拆除建筑物一般不应采用推倒法，如果采用时，必须遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，符合下列条件：
（1）、砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；
（2）、在掏掘前，要用支撑撑牢；
（3）、推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
3、拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
4、遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。
5、当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
6、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
7、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施必须施工时要有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩，设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
8、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。
六、拆除工程文明施工管理
1、为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
2、文明施工注意事项：
（1）、清运渣土的车辆应在施工封闭范围内停放，车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
（2）、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
（3）、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
（4）、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到垃圾不积压。
（5）、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2～6只,电气设备配备1211灭火器，在每幢办公或生活工棚外各设置2～3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

（6）、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
（7）、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场保持车行道畅通无阻，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
（8）、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
（9）、施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾。
（10）、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
七、施工进度计划
1、在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。
2、采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。
3、现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。
4、根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。