3．1 监理范围
本工程施工图中涉及的土建、装饰、安装工程及配套设施（包括小区内道路、给水、排水、供电、园林绿化、公共设施、各种管线等室外工程）工程施工及保修阶段监理、参与竣工决算审计阶段工作。
3．2 监理内容
主要是工程施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息（档案资料）管理和施工现场的全方位协调工作，工程竣工以后参与决算审计工作和保修工作，具体为：
3．2．1 设计方面：
（1）组织施工图和设计变更的会审，提出会审意见。与委托人协商后，向承包人签发设计及设计变更文件。
（2）参加设计单位的设计交底。
（3）协助委托人会同设计单位、承包人、咨询机构等对重大技术问题和优化设计进行专题论证。
（4）审核承包人对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复，重大问题向委托人报告。
（5）保管监理所用的设计文件及过程资料。
（6）其他相关业务。
3．2．2 施工方面：
（1）工程质量控制：审查承包人的质量保证体系和控制措施，依据施工承包合同、设计文件、技术规范和质量检验标准，按事前预控的原则，对施工质量进行控制和检查。施工质量的监理方式是核查和检查。按有关规定对分部、分项、单位工程质量进行检查、签证和评估。协助发包人调查处理工程质量事故。
（2）工程进度控制：按委托人的要求，编制或审查承包人的工程控制性的进度计划，并以此作为工程进度控制的依据，督促承包人采用切实可行措施实现合同工期要求。当实际实施进度与计划进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性计划的建议意见并在委托人批准后完成其调整。
（3）工程投资控制：编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承包人提交的资金计划，审核承包人完成的工程量和价款，签署付款意见；对合同变更或增加项目，提出审核意见，报委托人审批。受理索赔申请，进行索赔调查，提出处理意见。
（4）施工安全监理：督促并检查承包人建立施工安全体系，完善安全措施、劳动保护和环境保护设施等，整个施工过程中观察和目控安全施工及设备安全运行情况，发现安全事故隐患时有权直接下达整改指令或停工令。参加重大安全事故调查并提出处理意见。
（5）合同管理：协助、配合委托人进行工程各标段的施工招标，管理各施工承包合同，审查分包人资格。